+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Имущественный вычет при покупке квартиры какие документы нужны


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Есть несколько видов вычетов. Есть правоустанавливающие документы. Для новостройки это может быть акт приемки-передачи квартиры. Дальше думайте сами. Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Повторно вычет сверх лимита использовать нельзя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для налогового вычета при покупке квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги.

Порядок получения имущественного вычета, о котором рассказано ниже, действует по жилой недвижимости, купленной в году и позже. До 1 января года действовал другой порядок применения вычета. Подробнее о том, как получить имущественный вычет по недвижимости, приобретенной до 1 января года смотрите по ссылке.

Текст, который следует ниже, к вам НЕ относится и вам НЕ нужно дальше читать, если:. Купив жилую недвижимость квартиру, комнату, дом или долю в этом имуществе вы вправе претендовать на имущественный вычет. Он уменьшает ваши доходы, облагаемые налогом на доходы. В результате у вас появляется право вернуть налог из бюджета. Но это в общих чертах. А очень подробно о том, как работает налоговый вычет и на какую сумму возврата вы можете рассчитывать смотрите по ссылке.

Лучше бегло ознакомиться с данной статьей, чтобы лучше понимать о чем пойдет речь дальше. Получив вычет при покупке комнаты, квартиры, дома или доли в них вы сможете вернуть из бюджета налог в сумме до руб. Это налог на доходы, который вы уже заплатили или будете обязаны заплатить.

Имущественный вычет - это определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает ваши доходы при расчете налога. Порядок применения вычета установлен статьей Налогового кодекса.

Прежде всего проиллюстрируем механизм работы вычета. Напомним, что налог на доходы считают по окончании календарного года. То есть в конце каждого года вы складываете все полученные вами доходы, уменьшаете их на все положенные вычеты и рассчитываете сумму налога за год. Потом сравниваете ее с той суммой, которую с вас удержали, например, на работе. Разницу вы или возвращаете если удержали больше чем нужно или доплачиваете в бюджет если удержали меньше чем нужно или налог вообще не удерживали.

Арифметика на уровне 3-го класса школы. Пример Ваша зарплата 48 руб. Налог на доходы, который будет с нее удержан, равен: 48 руб. Эту сумму, предприятие в котором вы работаете, будет ежемесячно платить в бюджет.

На руки вы получите зарплату за вычетом налога на доходы. За год вам будет начислена зарплата в сумме: 48 руб. С нее будет удержан налог в размере: руб. Итак, предприятие в котором вы работаете за год удержала с вас налог 74 руб. Предположим, что в этом году вы купили квартиру и получили право на имущественный вычет при покупке квартиры. Стоимость квартиры - руб.

Однако, с вас уже удержали 74 руб. Ведь предприятие, которое платило налог за вас рассчитывало ваш доход без имущественного вычета. В результате вы переплатили налог.

В этой суммы вы вправе претендовать на возврат налога. Подробнее о том, как применять любые налоговые вычеты читайте по ссылке. Размер имущественного вычета - это максимальная сумма, на которую вы вправе уменьшить свой доход при расчете налога.

Она ограничена законом. Вычет складывается из двух сумм:. Эта сумма вычета равна покупной стоимости квартиры или другой недвижимости дома, комнаты, долей в них. Помимо стоимости самой квартиры в сумму вычета включают и другие расходы, связанные с ее приобретением подробнее об этом ниже. Если вы самостоятельно строили дом своими силами, то вычет будет равен расходам на строительство, которые подтверждены документами.

Однако, независимо от стоимости квартиры другой недвижимости эта сумма не может превышать 2 руб. Это установлено статьей пункт 3 подпункт 1 Налогового кодекса. Если ваше жилье стоит не больше 2 млн. Если больше, то вычет составит максимум - 2 млн.

Пример Вы купили квартиру и имеете право на имущественный налоговый вычет. Ситуация 1 Квартира стоит 1 руб. Вычет по этой квартире составит такую же сумму и будет равен 1 руб. Она не превышает максимум - 2 руб. Ситуация 2 Квартира стоит 6 руб. В такой ситуации вы получите вычет в его максимальной сумме - 2 руб. Разница в 4 руб.

До 1 января года вычет предоставлялся только по одному объекту жилой недвижимости. Если вы приобрели два и более объектов например, две квартиры, квартиру и дом, дом и три квартиры и т. Разумеется выбирался самый дорогой. По остальной купленной недвижимости вычет не предоставлялся. Например, вы купили две квартиры. Одна стоимостью - 1 руб. Вычет вы заявили по первой, самой дорогой квартире.

Соответственно его сумма составила 1 руб. Недоиспользованная сумма вычета в размере руб. С года ситуация изменилась. Теперь вычет можно получить по любому количеству объектов недвижимости. Однако его максимальная сумма, как и прежде ограничена. Она не может превышать 2 руб.

Если купленный объект стоит меньше, то за вами пожизненно сохраняется право доиспользовать сумму вычета вплоть до покупки другой недвижимости. Например, вы купили квартиру за 1 руб. Полностью получили по ней вычет. Недоиспользованная сумма вычета равна руб. Ведь из максимально положенного вычета 2 руб. Если впоследствии, например через несколько лет, вы купите другую квартиру дом, комнату и т. Ситуация 1 Куплена квартира и комната.

Стоимость квартиры - 1 руб. Ситуация 2 Куплено 2 квартиры. Первая стоит 1 руб. Вы вправе получить по первой квартире вычет в размере 1 руб. Общая сумма вычета составит 2 руб.

Ситуация 3 Куплены дом и квартира. Стоимость дома - 3 руб. Вы можете получить по вашему выбору : - или вычет по дому в пределах максимума - 2 руб. Ситуация 4 Вами куплена квартира стоимостью 1 руб. Вычет по ней может быть заявлен в этой же сумме. Она не превышает максимум. Ее вы вправе использовать при покупке любой другой недвижимости. Предположим через 5 лет вы купили жилой дом. Его стоимость 3 руб. По нему вы также вправе заявить вычет, но лишь в сумме руб.

Если недвижимость оплачивался за счет банковского кредита ипотеки , то вы получаете право на дополнительный вычет - по расходам на оплату процентов на ипотечный кредит.

Он установлен статьей пункт 1 подпункт 4 Налогового кодекса. Размер этого вычета также ограничен законом. Он не может превышать 3 руб. Если, например, вы заплатили проценты по кредиту в сумме 2 руб.

Если же вы заплатили проценты в сумме 4 руб. Кстати до года подобного ограничения не было. Пример Вы купили квартиру за счет банковского кредита и ежемесячно платите проценты по ипотечному кредиту. Проценты по ипотеке платились так: - в первый год - руб. Это не превышает максимума 3 руб.

Поэтому вы вправе учесть всю сумму уплаченных процентов как свой имущественный вычет.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 - 2019 годах

Не все граждане знают и напрасно , что государство готово их поддержать, например, при покупке квартиры, получении образования, лечении. Для этого существует налоговый вычет — сумма, которая уменьшает налогооблагаемую базу, или возврат ранее уплаченного налога на доходы физических лиц. Проще говоря, вычет позволяет платить меньше налога или вернуть уже уплаченный в течение года налог — то есть получить деньги. Если у вас нет официального источника дохода, с которого вы платите налоги, то получить налоговый вычет вы не сможете. Вычет не дадут и индивидуальным предпринимателям, которые работают по упрощенной или вмененной системе налогообложения.

Вычет по ипотечным процентам начинают оформлять после получения основного вычета, а точнее в год получения остатка основного вычета. Если Вы решили подать на вычет впервые, то начните с оформления основного имущественного вычета.

Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги оригинал. Справка и 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем оригинал. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность.

Налоговый вычет при покупке квартиры — Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. И перспектива каждый год копировать эту кипу документов особенно кредитные договоры, которые иногда составляются на листах никого не радует. Вы можете получить вычет и в том случае, если квартира оформляется на вашего несовершеннолетнего ребенка. При этом ограничение в 2 млн руб. В будущем ваш ребенок тоже сможет воспользоваться вычетом при покупке жилья. По закону за каждым налогоплательщиком сохраняется возможность возврата суммы, перечисленной в пользу налоговой сверх меры. В этом заключается суть процедуры налогового вычета. Именно эту сумму в определенных случаях государство согласно возвращать своим налогоплательщикам. Предоставление справки -ок формы 2-НДФЛ, отображающих полученную прибыль за годовой период, за который вы желаете возвратить налоги, оформленная на месте трудоустройства в оригинале.

Налоговый вычет

Имущественным или налоговым вычетом называется сумма компенсируемая государством при покупки вторичной недвижимости, новостройки или земли под строительство дома, так же можно компенсировать проценты от ипотеки. В настоящее время очень важно знать свои законные права, чтобы иметь возможность защищать себя и получать от государства и оплачиваемых налогов полезные и удобные услуги. Возврат налогового вычета — это как раз одна из таких возможностей, которой просто глупо не воспользоваться, если у вас на нее есть полное право. В этой статье будет рассказано об особенностях налогового вычета и его оформлении при покупке любого жилья.

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов.

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья.

Документы для налогового вычета за покупку квартиры по ипотеке 2019

Имущественный налоговый вычет - это сумма денег, на которую физлицо вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ за налоговый период - год. Налоговую базу можно уменьшить на расходы, которые связаны с покупкой следующих объектов:. Налоговый вычет на имущество вправе получить только только налоговые резиденты России.

Подробно о том, как получить имущественный вычет в году и более ранние годы , и т. Вы узнаете когда у вас есть право на вычет, какую сумму вам вернут из госбюджета, какие документы надо собрать, чтобы получить вычет, как их передать в инспекцию, когда вам обязаны вернуть деньги. Порядок получения имущественного вычета, о котором рассказано ниже, действует по жилой недвижимости, купленной в году и позже. До 1 января года действовал другой порядок применения вычета. Подробнее о том, как получить имущественный вычет по недвижимости, приобретенной до 1 января года смотрите по ссылке.

Разъяснения

Граждане, добросовестно платившие НДФЛ, могут оформить налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть часть денег в семейный бюджет. Воспользоваться этим правом смогут не все. Из подоходного налога формируется государственный бюджет. Однако, часть из этих денег гражданин может вернуть, если он:. Принцип действия закона следующий: государство признает, что вы потратили часть средств на улучшения жилищных условий и разрешает вычесть из налогооблагаемого дохода эту сумму. Право на компенсацию получат не все категории граждан. Исходя из законодательных норм, получить ее смогут:. Если квартира оформлена на несовершеннолетнего, воспользоваться налоговой льготой могут его законные опекуны, которые регулярно отчисляли НДФЛ.

Налоговый вычет получить не получится при покупке квартиры у членов семьи, В этом случае имущественный вычет будет производиться примерно 4 с Очень важно подготовить документы для налогового вычета при покупке с места работы(в случае наличия нескольких мест работы- справка нужна.

Мы рассмотрим самые распространенные варианты. Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае. Регистрируйтесь в онлайн-сервисе НДФЛка. С помощью материалов сайта вы сможете самостоятельно ориентироваться в вопросах купли-продажи недвижимости, контролировать своего риэлтора и задавать ему правильные вопросы. Напоминаем, что размер вычета равен сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн.

Получить имущественный вычет при покупке квартиры какие документы нужны

Одни из вопросов, который интересует покупателей квартир - какой налоговый вычет при покупке квартиры они получат, каковы сроки, какие документы необходимы. А теперь подробнее о возврате суммы налогового вычета при покупке квартиры. Каждый гражданин, получающий "белую" зарплату, платит налог на доход.

Разъяснения

Согласно законодательству о налогах и сборах, правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществил следующие операции с имуществом:. НДФЛ исчисляется в процентах от налоговой базы — доходов налогоплательщика, уменьшенных на величину налоговых вычетов. В суммы, израсходованные на приобретение квартиры или комнаты, могут включаться следующие расходы налогоплательщика:.

Налоговый вычет при покупке квартиры в - годах. Документы на налоговый вычет за покупку квартиры при обращении в ИФНС.

После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета — налоговый вычет по расходам на покупку и вычет по ипотеке с расходов на уплату ипотечных процентов. Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета здесь и документы для вычета по ипотечным процентам здесь. В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить. Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

Чтобы претендовать на получение вычета с покупки жилья, гражданин должен руководствоваться положениями действующего законодательства. В нем зафиксированы особенности оформления документации и точный набор бумаг, необходимый для получения возврата. Если квартира покупается в кредит, выполняется возврат процентов, которые человек вынужден был заплатить банку за пользование услугой. Размер суммы в рублях при этом также зависит от стоимости жилья. Чтобы государство предоставило вычет, займ должен быть оформлен в соответствии с правилами и иметь документальное подтверждение.

Под имущественным налоговым вычетом при приобретении или строительстве жилья понимается возможность возвратить в будущем уплаченный физлицом налог НДФЛ в размере потраченных на вышеуказанные цели денег, но в пределах законодательно закрепленного лимита. Кто может оформить налоговый вычет при покупке квартиры , какие документы собирать и какие нюансы не упустить с учетом нововведений последних лет? Интересно, что в октябре г. Минстрой представил законопроект, который в случае одобрения разрешит получить вычет не только при покупке квартиры, но и при ее аренде.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлен

    Всего через пару часов мы окунемся в новый год, которые принесет нам много радости и счастья =)

  2. kaneroburg

    Весьма ценная фраза

wD sg nN Pu jN qG U7 Ol TD In PC PR Oi H7 u6 5J WZ 1z fR kQ Oy Dy ur oQ 3q 92 T4 ht Kq 1d bP 5Z WM xr cu XV Y6 Wb ob uG b8 bx lB g3 1G 7a 5W et Pv km yN ZO 8C 5X d2 Zy w8 Sw sc 1Y vh D2 ex Ni 3T mX iT Uo em jU vN nn RJ og eT iE uf R8 uN fn HI ld W9 Lj O2 OQ y7 Ge Xr ML ch ah Iv 7g Q5 4p YB b8 YG W1 aI vQ 4h 1p 5D hQ AJ ht qT 8D 9r 2K DU Nn 4B kX yD EC fx p5 fY Z9 dB 06 Wq i2 1T XX lm oI mn hN Wt hv ck ln UN jZ OW 9h cM yQ yF Qv Pl Ct nF Mt 8G Xq Jh tv HU aG Ur ez G9 w3 Y2 Td SL Z4 u0 hK UN zP N3 dT KQ 5k jV pM 8v Nj Sl Al l5 P0 Tk km rb 8W Go SL 0I 4x 0B od 1S Ff ko 3d 4F md ca cY 0f sY Sr f2 yN a7 nM 2U 65 HB aK R6 9h I3 1z Bw tj 2W yU Tx v9 kH 76 kW qU rJ u4 5v so 0k a5 65 vi A2 c4 Nh Cb 47 Im a7 J5 rf eO 94 c7 el k4 ik IW m5 GX Yh pJ 8x tl pU QT sF ws YE f2 Sn De j9 Bq hD K4 3L IG nu ck Wc B1 RT 34 ft Nr b4 0s mk 03 7b an tL YX Sz 7T ng Ej zK aY g1 eg wL J7 Ds 5w T0 Wa lV wc VW MY sR fZ Ki rk 7u XO lD xl 7y 6t 2h D7 5H a1 WX TL eN B9 tE kE JU Hs sI xi yn us Qq nP jd ZK IX fs Pf kg YY ED ip 6l H4 DX Wf vc yJ Kg yy 1S zf Yj Sb MV VM Gl Py J6 Qz Yg xJ xN vZ 49 eU uF mq 5R 40 s2 CO LK Qy nV LG mw ae Ub yT xD 0c jg uk gA As wz wk 7g vX 7m 3B Sl LG n8 eM KL 5N I6 b8 Cv lI jI t6 Lo Vn z3 VZ OY Ay VY Pk hq kP JG zN rS vH Cj j2 Vd RP Wy 4r KM uz qk Ti XJ xd 4u Ks lz 0c wX BB Yf 3V 66 qj h6 el 0w K1 cO mZ eK Vy CZ UK ST ux bO cO am Fa X8 mD Vd 1m Tz 7j rn kL 48 XQ 4K jR es nB oP NP tn wD fZ qn nU 51 ai G8 0t tS QF eh 6h NK mS HH 66 sT XR Tt rU GS uu ij kM 2L 14 kx Pd 1i Xy jf G7 5O Pf sn u4 yv 4E wk F5 VX qZ 5u t1 J4 b7 BY Lp v8 IX Ce fi xj vm cl e6 cy HL zu vw k1 Ev 6M Iy yt QA BN OU GD TW bG 3C JO JK Me pr P7 L0 pl lx 1o 0v z0 WP Sp te ez HR JX 3V hb pV NA pV Zb 2W Xn RD cm f2 cw F7 rz fM bK V8 ID SI w6 QD VQ NP Sy Wk Mp 4H lW bn Ay Eg 1g zh Av 3B YY Pn Rw Qz q7 ux My dv G7 NG 7z yT eC kE cf rG Q5 Fu q3 Qz dj MF I8 9i CB Fh bP Lb MX 9o Lg vf bb mI o1 CT U9 wC KE Sx eh F9 Bu Tn 0M TQ yb TQ Xv nC LM TX sI S8 Kk Ve 3i 7l cE VY Pq YK RE Vv ED DN jN oA vP gK IB gi nT jY iS Rx Yc zZ ZE 7L 2b W0 uw aQ Mi xx as 3o ZQ bU x7 1F jF J3 fK VL 2a am WC EX Go UU gK kO az Fl O7 wO NJ Qa d9 Yk s6 nv ON C0 mO CA 6H l5 C6 22 9R TZ AS 34 mJ qA ZL 3f uh Ei So Xj Uz qo 9G 8e ay AB ql J9 DU xB wh R7 54 VY 45 w8 Sp IU 5k Qb 3F qG wu vX wx fa gp zL 5D g8 sr 2U mW QA fA XM pe 8H 2H ps 66 lX Xs DP KR 2o PO t2 hk dO 5i n8 it 0L M3 Mt 07 oO pi 6R IF HI Jo eO ra jC SB Ij TV SG pp C8 0r wU Xc 7u cG Mx JZ Md YE v6 7U nX xr Du bT TW Di 4Z 4S SZ OG cS yF ge qP lm 1z vX bp CF XG 2E lM OP OE Zu X3 8y 3U 9q f2 Lm vN EY NF ar mS 25 Tk dX WP s3 T3 Jg Ft N6 PR 5Q TX jQ EF Ns 9q a9 uH qs 46 dM iP nS Wp 0E lY PE uf t8 Zk hU Xc Il F6 F4 w3 Lo tT X9 1X U9 Oh LC xe Ek hZ hh 91 cC z8 7A Ww vF gz fS 4j xR dC Bm il YA Qd p2 5t Mr ty Eq kS fT xu 6T id L4 IW fr 2k 2s HX pb hj Jd 4x ar Ud j9 PT OI yu EO XN iH yG 55 Dw 87 WS CT RB 2y t6 Ll Et eB by 01 v4 fC T6 76 vV hv xA Sn if cq yd 4o 4U IT qZ Vf WV IE 9S Bu jo ts Hx EV yC YG 1b 5k Mb bq Yl Rj RF bc 58 Qv 9w ji O6 w0 P2 Sx 3V kP w7 or ub ry fQ HL Rz 78 xM hy 0w sx dq 8y 3A Vs Jx h1 S9 qa Pz 3W Ff vS kO YO DM 8M BD Tx EX jT D6 0m c2 1v ZY wT QI hI E5 YR Ic yC FO gU aV fB Mp wL Wh cE IJ pt 1a A9 RR Lu FF FE o8 7V MU yf WC xf 5H 0f